La valeur immobilière,
sans les contraintes
avec la performance.
Nous aidons les investisseurs particuliers à capter la valeur immobilière, de la sélection des opportunités au pilotage de la performance — rémunération exclusivement à la performance.
Pourquoi investir
devient complexe ?
Trois obstacles freinent l'accès à la valeur immobilière pour les investisseurs particuliers.
Sourcing, visites et analyse prennent des mois. Trouver la bonne opportunité au bon moment est un travail à plein temps.
Risque d'erreurs d'évaluation et de mauvais choix d'actifs. Sans expertise technique et juridique, les erreurs coûteuses sont fréquentes.
Gestion locative et travaux chronophages pour un particulier. Piloter un actif exige disponibilité et compétences multiples.
Notre T‑I‑PS :
une solution clés en main
Quatre étapes structurées — de la recherche à la revente — pour capturer la valeur à chaque moment du cycle immobilier.
Sourcing, visites, négociation et closing du deal. Accès à des opportunités off-market inaccessibles au grand public.
Négociation bancaire, structuration juridique et fiscale sur mesure via création d'une SCI dédiée à 50/50.
Gestion locative complète, suivi comptable & fiscal, travaux et optimisation de la rentabilité de l'actif.
Arbitrages stratégiques et sorties optimisées pour maximiser la valeur créée au moment le plus favorable.
Confiance
et long-terme
Un alignement total d'intérêts : nous ne gagnons que si vous gagnez.
- Aucun frais fixe ni coût récurrent
- Pas d'honoraires mensuels ni commissions d'apport
- Partage de la valeur créée uniquement
- Création d'une SCI dédiée détenue à 50/50
- Investisseur : apport & financement
- T‑I‑PS : structuration, stratégie, pilotage
Notre modèle garantit un alignement total entre vos intérêts et les nôtres. Nous investissons notre temps, notre expertise et notre réseau — vous investissez le capital. La performance est notre seule rémunération.
Rôle et
responsabilités
Un partenariat clair : chacun apporte ce qu'il fait de mieux.
- Apport personnel et financement bancaire
- Décisions stratégiques majeures
- Vision patrimoniale long-terme
- Sourcing & sélection d'opportunités off-market
- Structuration juridique et fiscale des opérations
- Asset management opérationnel complet
- Arbitrages & recommandations de sortie
Un exemple
concret
Maison individuelle de 85 m² acquise à Fontainebleau — rénovation énergétique complète, DPE F → B.
3 niveaux
après rénovation
après travaux
À qui s'adresse
T‑I‑PS ?
Nous travaillons avec des investisseurs particuliers qui partagent une vision commune de la création de valeur.
Priorité aux horizons d'investissement durables. Vous cherchez à construire un patrimoine immobilier solide sur la durée.
Orientation création de valeur & performance. Vous investissez dans des actifs à fort potentiel plutôt que dans un simple rendement locatif.
Accompagnement et asset management externalisés. Vous accédez aux meilleures opportunités sans y consacrer votre temps.
Parlons de
votre projet
Chaque investissement commence par une conversation. Partagez-nous vos ambitions patrimoniales — nous vous dirons si nous pouvons créer de la valeur ensemble. Sans engagement, sans frais.